【凡哥說】--- 廣告戶

什麼是廣告戶？

建商或代銷業者用於廣告宣傳、銷售之房屋，通常為提供客人賞屋參觀的實品屋，或者建案銷售尾聲的房屋等...

須特別留意格局、採光、樓層等條件並非每個建案都有廣告戶，大部分的廣告戶價格會略低於其他戶別。

常見的廣告戶 實品屋、樣品屋、轉角戶、低樓層(例:2樓或4樓)、出清戶、中繼箱周圍等... 

廣告戶的優點與缺點 ?

優點:

1. 價格可能較低

2. 部分贈送裝潢、家電

3. 可作為議價依據

4. 有優質大坪數戶別(極少數建案) 

缺點:

1. 格局、採光與其他戶別相比略差

2. 若在中繼水箱附近，須注意潮濕、噪音問題

3. 通常位於較不受歡迎的樓層/位置

4. 裝潢為現成，無法客製化

5. 轉手性較其他戶別低 

注意事項! 《公平交易法 第21条、第25條、第42條平均地條例 第47-5條》

1. 留意廣告戶搭配的車位位置，贈送之家電、裝潢是否與廣告相符，刊登價格與成交價是否有落差。

2.向不動產開發業者/不動產經紀業者購買預售屋前，須審閱建造照影本、基地位置、平面圖、各戶持分總表、買賣契約書、配合建案

3. 貸款之金融機構...等書面交易資訊。

4. 廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，與廣告主負連帶損害賠償責任。違反其相關規定之事業，主管機關得限期令停止、改正其行為或採取必要更正措施，並得處新臺幣5萬元至2500萬元以下罰鍰。

資料來源內政部地政司、公平交易委員會、公平交易法、平均地權條例